Apartamento integrado virou desejo de muita gente: sala, cozinha e varanda num só espaço, com mais luz e mais amplitude. Só que derrubar uma parede não é só uma questão de gosto. Envolve estrutura, regras do condomínio, instalações e a forma como você vive no dia a dia. A Decorafit, empresa especializada em reformas de apartamentos, dedicou um vídeo inteiro ao assunto, com os prós e contras da integração. Ele está logo abaixo.
O ponto central do vídeo, segundo a descrição do próprio canal, é que estar na moda importa menos do que ter uma casa que funciona na sua rotina. Este artigo parte dessa ideia e traz um roteiro de perguntas para quem está comprando um imóvel, inclusive pelo Minha Casa, Minha Vida, e pensa em mudar a planta depois.
Assista ao vídeo da Decorafit
Vídeo "8 perguntas essenciais antes de derrubar a parede", publicado em setembro de 2026 no canal Decorafit, com cerca de 8 minutos.
Os direitos do vídeo são do canal Decorafit. Ele está incorporado pelo player oficial do YouTube, sem alteração.
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Perguntas para fazer antes de mexer em qualquer parede
As perguntas abaixo são um roteiro nosso, de orientação geral. Elas não resumem o vídeo e não substituem a avaliação de um profissional.
1. A parede é estrutural?
Em prédios de alvenaria estrutural, comuns em empreendimentos populares, muitas paredes sustentam a laje. Nesses casos, a retirada pode comprometer o edifício. Só um engenheiro ou arquiteto, com acesso ao projeto original, pode dizer o que pode ou não ser removido.
2. O condomínio precisa autorizar?
Sim, na prática. A norma técnica de reformas em edificações (ABNT NBR 16280) pede um plano de reforma assinado por profissional habilitado, que deve ser apresentado ao síndico antes da obra. Consulte também a convenção e o regimento interno do seu prédio.
3. Quem assume a responsabilidade técnica?
Obras que alteram a estrutura exigem profissional com registro: ART, se for engenheiro, ou RRT, se for arquiteto. Pergunte isso a quem for fazer o orçamento e desconfie de quem diz que "não precisa de nada".
4. O que passa dentro da parede?
Fiação elétrica, tubulação de água e esgoto, gás e pontos de ar-condicionado costumam ficar embutidos. Mudar o caminho disso aumenta o custo e o prazo da obra.
5. A cozinha integrada combina com a sua rotina?
Sem parede, cheiro, fumaça e barulho vão para a sala. Quem cozinha todo dia, ou frita com frequência, precisa pensar em coifa ou depurador de boa qualidade e em ventilação.
6. Você precisa de privacidade e silêncio?
Quem trabalha em casa, tem criança pequena ou recebe visitas com frequência pode sentir falta de um ambiente fechado. Ambientes integrados também deixam o som correr mais.
7. Quanto vai custar o conjunto da obra?
Derrubar a parede é só o começo. Entram entulho, reboco, piso, pintura, elétrica e o projeto técnico. Some tudo antes de decidir e deixe uma reserva para imprevistos.
8. Isso afeta a revenda ou o financiamento?
Um apartamento integrado pode agradar a muitos compradores, mas não a todos. Se você pretende vender ou alugar no futuro, considere se a planta original tem mais apelo para o seu público.
E se o apartamento ainda estiver na planta?
Quem compra na planta tem uma vantagem: muitas construtoras oferecem opções de planta integrada ou personalização antes da entrega, o que evita obra depois. Pergunte ao corretor quais mudanças são permitidas, o prazo para pedir e o custo. A Habitei ajuda a comparar empreendimentos, simular a parcela e entender as condições. Veja os imóveis disponíveis ou fale com a equipe.
Se a ideia é equipar e organizar o apartamento depois da mudança, veja também nossa seleção de organização e armazenamento.
Resumo
Integrar os ambientes pode deixar o apartamento mais claro e amplo, mas só vale a pena se a parede puder ser removida com segurança, se o condomínio autorizar e se isso combinar com a sua rotina. Faça as perguntas acima, assista ao vídeo da Decorafit e converse com um profissional antes de contratar a obra. Se quiser reformar, conheça a Decorafit pelo nosso link.
Aviso: este artigo contém um link de afiliado. Através do nosso link de afiliado da Decorafit você pode ter benefícios exclusivos e ainda ajuda a manter o nosso trabalho no ar. Recomendamos a Decorafit por confiar no trabalho dela. Este conteúdo é informativo e não substitui o parecer de engenheiro ou arquiteto.
Fontes
Canal Decorafit no YouTube (vídeo "8 perguntas essenciais antes de derrubar a parede", 2026); ABNT NBR 16280, reforma em edificações.
