O BPC, também chamado de LOAS, paga um salário mínimo (R$ 1.621 em 2026) a idosos a partir de 65 anos e a pessoas com deficiência em situação de baixa renda. Uma dúvida comum de quem recebe é: se eu comprar ou receber um apartamento, perco o benefício?
O que o INSS analisa
O critério principal do BPC é a renda familiar por pessoa, que em regra deve ser de até 1/4 do salário mínimo, cerca de R$ 405 por pessoa em 2026. Ter a própria moradia, por si só, não é critério de corte. Uma família de baixa renda que mora em casa própria, inclusive do Minha Casa Minha Vida, pode continuar recebendo.
Onde mora o risco
Renda nova na família: se alguém da casa passa a ter renda para financiar o imóvel, essa renda entra no cálculo por pessoa e pode ultrapassar o limite;
Revisões periódicas: o INSS revisa o benefício e cruza dados do CadÚnico. Patrimônio incompatível com a renda declarada pode levar a uma análise mais detalhada;
Cadastro desatualizado: o CadÚnico precisa estar em dia para o BPC continuar.
Moradia sem prestação
Famílias da Faixa 1 do Minha Casa Minha Vida que têm um integrante com BPC podem receber a moradia subsidiada sem pagar prestações, nas modalidades selecionadas pela prefeitura ou por entidades. Esse é o caminho mais seguro para quem vive só com o benefício. Em São Paulo, mantenha também o cadastro da COHAB-SP em dia.
Antes de assinar qualquer financiamento
Simule quanto a renda da família muda com a nova parcela e com quem vai assinar;
Procure o CRAS ou um advogado previdenciário para avaliar o impacto no BPC;
Prefira que o titular seja quem tem a renda comprovada, sabendo que ele assume a dívida.
Leia também posso financiar com Bolsa Família ou BPC.
Conteúdo informativo, não substitui orientação jurídica ou do INSS.
Encontre o caminho certo para sua família
Se alguém da sua casa recebe BPC, a Habitei ajuda a avaliar quem pode ser titular e qual caminho protege o benefício. Fale com a gente ou conheça os imóveis disponíveis.
Por Hélio Morais, Habitei. Realizar é melhor que sonhar.
