Muita gente que recebe Bolsa Família ou BPC pensa em pegar um empréstimo para pagar a entrada do apartamento. Antes de fazer isso, é importante entender o que é permitido e por que, na maioria das vezes, não é o melhor caminho.
Bolsa Família não tem mais consignado
O empréstimo consignado com desconto no Bolsa Família foi suspenso pela Lei 14.601, que regula o programa, para proteger as famílias do endividamento. Qualquer oferta de empréstimo "descontado direto do Bolsa Família" é golpe. Desconfie também de quem pede taxa antecipada ou promete aprovação garantida.
BPC tem consignado, com limite
Quem recebe BPC pode contratar consignado, com margem de até 35% do benefício (30% para empréstimo e 5% para cartão). Com o salário mínimo de R$ 1.621 em 2026, a parcela pode chegar a cerca de R$ 567, por até 108 meses.
Por que usar empréstimo na entrada costuma ser ruim
Duas dívidas ao mesmo tempo: a parcela do empréstimo soma com as parcelas da construtora e, depois, com o financiamento;
Juros maiores: o empréstimo pessoal custa bem mais que o financiamento habitacional;
Menos renda livre: o banco considera as dívidas na análise e pode aprovar menos para o imóvel;
Risco de faltar dinheiro para comida, contas e imprevistos.
Alternativas melhores
Entrada parcelada com a construtora, sem juros de banco, durante a obra: veja como funciona;
Subsídio do Minha Casa Minha Vida e do Casa Paulista;
FGTS, para quem tem saldo;
Moradia sem prestação do Faixa 1, para quem vive só do benefício: veja as regras.
Antes do empréstimo, faça uma simulação
Antes de pegar empréstimo, veja se a entrada parcelada resolve. A Habitei monta o fluxo de pagamento para você sem custo. Conheça os imóveis disponíveis.
Por Hélio Morais, Habitei. Realizar é melhor que sonhar.
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Para saber em qual faixa você se encaixa, veja as faixas, renda e teto do Minha Casa Minha Vida em 2026 e entenda como funciona a Faixa 4. Se já quer comparar apartamentos, consulte os imóveis da Habitei ou fale com a nossa equipe.
