A Vila Remo fica no extremo da Zona Sul de São Paulo, entre o Capão Redondo, o Jardim São Luís e a região da Guarapiranga. É um bairro residencial e popular, que vem recebendo condomínios novos voltados a quem quer sair do aluguel com parcelas acessíveis.
Preço do m²
O m² de apartamentos na planta na Vila Remo gira em torno de R$ 7.240, menos da metade da média da cidade, de cerca de R$ 15.600. É um dos bairros mais acessíveis da capital para comprar imóvel novo.
Perfil dos lançamentos
Apartamentos compactos, em média com 32 m² e 2 quartos;
Padrão econômico, em geral enquadrado no Minha Casa Minha Vida;
Condomínios fechados com área de lazer e bicicletário; muitas unidades sem vaga de garagem.
Quanto custa um apartamento na Vila Remo
Compra: apartamentos de cerca de 42 m² com 2 quartos, muitas vezes sem vaga, costumam sair entre R$ 240 mil e R$ 260 mil;
Aluguel: fica em torno de R$ 1.500 a R$ 1.750 por mês na região.
Com subsídio e FGTS, a parcela do financiamento pode ficar perto do valor de um aluguel, o que faz a conta da compra valer a pena para muitas famílias.
Transporte e rotina
O acesso principal ao metrô é pela Linha 5-Lilás, com estações na região do Capão Redondo, que liga a Zona Sul a Santo Amaro e à Chácara Klabin. Há linhas de ônibus pela Estrada de Itapecerica e pela Estrada do M'Boi Mirim, que liga o bairro ao Jardim Ângela. Antes de comprar, faça o trajeto até o trabalho no horário de pico.
Para quem é
Bom para quem busca o primeiro imóvel com renda familiar mais baixa e pode usar subsídio e FGTS. Veja como usar o FGTS na compra.
Preço médio do m² de imóveis na planta segundo o portal apto.vc, consultado em outubro de 2026. Valores mudam com frequência: confirme antes de decidir.
Veja também o guia de apartamentos na zona sul de São Paulo.
Na planta ou pronto na Vila Remo?
A maior parte da oferta nova no bairro é de lançamentos do Minha Casa Minha Vida, com entrada parcelada durante a obra. Já os prontos de 2 quartos saem por volta de R$ 240 mil a R$ 260 mil. Se hoje você paga entre R$ 1.500 e R$ 1.750 de aluguel na região, compare esse valor com a parcela estimada do financiamento: em muitos casos a diferença é pequena. Na planta, lembre que o saldo com a construtora é corrigido pelo INCC até as chaves.
Encontre seu apartamento na Vila Remo
Veja os imóveis novos à venda em São Paulo ou fale com a Habitei: a gente ajuda a comparar empreendimentos e simular o financiamento com a Caixa, sem custo.
Por Hélio Morais, Habitei. Realizar é melhor que sonhar.
