MRV, Cury, Plano&Plano, Tenda, Vibra e Metrocasa estão entre as construtoras que mais lançam apartamentos econômicos em São Paulo, muitos dentro do Minha Casa Minha Vida. Antes de escolher o seu, vale comparar a reputação, a saúde financeira e o perfil de cada uma.
Reputação no Reclame Aqui
Construtora | Nota | Problemas resolvidos | Voltariam a fazer negócio |
|---|---|---|---|
Vibra Residencial | 8,9 (RA1000) | 93,4% | 81% |
Cury | 8,2 (Ótimo) | 88,7% | 74,3% |
Metrocasa | 8,1 (Ótimo) | 90,7% | 65,2% |
Plano&Plano | 8,0 (Ótimo) | 88,6% | 71,9% |
Tenda | 6,6 (Regular) | 75,2% | 50,7% |
MRV | 6,7 (Regular) | 73,3% | 54,6% |
Dados consultados no Reclame Aqui em outubro de 2026. As notas mudam com o tempo e o número de reclamações acompanha o tamanho de cada empresa.
Cada construtora em resumo
Cury
Atua em São Paulo e no Rio de Janeiro com foco em baixa renda. No primeiro semestre de 2026 lançou 21 empreendimentos, com 14,5 mil apartamentos, e lucrou R$ 270,5 milhões no segundo trimestre, com geração de caixa positiva pelo 29º trimestre seguido. As reclamações mais comuns envolvem vistoria, prazos de entrega e cobranças.
Plano&Plano
Construtora paulistana focada no Minha Casa Minha Vida. Vendeu 3.351 unidades no segundo trimestre de 2026, com preço médio de R$ 273,5 mil por apartamento, e tem número recorde de unidades em construção. Cerca de 40% das reclamações são sobre a obra e cerca de 10% sobre cobranças.
MRV
A maior construtora de imóveis econômicos do país, presente em mais de 160 cidades. Anunciou sete lançamentos em São Paulo em 2026, com cerca de 2 mil unidades. É a de pior nota da lista, com muitas queixas sobre construção e infiltração. Em 2026, também passa por um ajuste financeiro, com venda de ativos.
Tenda
Uma das maiores construtoras de habitação popular do país, com mais de 150 mil famílias atendidas. Lucrou R$ 179,1 milhões no segundo trimestre de 2026, com vendas líquidas de R$ 1,4 bilhão. A reputação no Reclame Aqui caiu de "Bom" para "Regular" em setembro de 2026, com queixas sobre defeitos de construção, hidráulica, elétrica e atrasos.
Vibra Residencial
Atua na capital paulista com apartamentos compactos perto do transporte. Tem a melhor reputação da lista, com resposta média em cerca de 4 dias. Ainda assim, há reclamações sobre infiltração e comunicação em alguns empreendimentos.
Metrocasa
Conhecida por prédios perto de estações de metrô e trem. Subiu de "Bom" para "Ótimo" no Reclame Aqui em 2026. Cerca de 10% das reclamações são sobre atraso de obra, e outras falam de manutenção após a entrega.
Como escolher a construtora
Não existe uma "melhor" construtora para todo mundo: a escolha depende do bairro onde você quer morar e da sua faixa de renda.
Comece pela localização: veja quais construtoras têm lançamentos ou prontos na região que você procura;
Veja a reputação recente no Reclame Aqui e leia as reclamações do empreendimento que você quer;
Visite um prédio já entregue pela construtora e converse com moradores;
Confira o patrimônio de afetação e o registro da incorporação na matrícula;
Simule o fluxo de pagamento com a correção pelo INCC e a taxa de evolução de obra;
Faça a vistoria com cuidado na entrega. Use o nosso checklist de vistoria.
Nenhuma construtora é perfeita: o que muda é como ela resolve os problemas. Por isso, a taxa de solução e o "voltaria a fazer negócio" dizem mais do que o número total de reclamações.
Compare empreendimentos com a Habitei
A Habitei trabalha com lançamentos dessas e de outras construtoras em São Paulo. Veja os imóveis à venda ou fale com a gente para comparar opções e simular o financiamento com a Caixa, sem custo.
Por Hélio Morais, Habitei. Realizar é melhor que sonhar.
