Sim, quem ganha um salário mínimo (R$ 1.621 em 2026) pode financiar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida Faixa 1, que tem os juros mais baixos e o maior subsídio do programa. O valor financiado é menor, mas somado ao subsídio e ao FGTS pode chegar ao preço de um apartamento econômico em São Paulo.
Quanto o banco libera
Renda familiar | Parcela máxima (30%) | Financiamento aproximado (4,25% a.a., 30 anos) |
|---|---|---|
R$ 1.621 | R$ 486 | cerca de R$ 100 mil |
R$ 1.800 | R$ 540 | cerca de R$ 111 mil |
R$ 2.000 | R$ 600 | cerca de R$ 123 mil |
Simulação pela Tabela Price, sem seguros. A taxa real depende da faixa e da região. Valores ilustrativos.
Como a conta fecha
Exemplo com renda de R$ 2.000 e apartamento de R$ 220 mil:
Financiamento: cerca de R$ 120 mil;
Subsídio do governo: na Faixa 1 pode chegar a cerca de R$ 55 mil, conforme renda e localização;
FGTS, se houver saldo;
O que faltar vira entrada parcelada com a construtora.
Em São Paulo, o programa estadual Casa Paulista pode somar mais R$ 10 mil a R$ 16 mil para renda de até três salários mínimos.
O que mais ajuda
Somar renda com outra pessoa da família;
Nome limpo: veja como limpar o nome;
Carteira assinada ou renda comprovada por extratos e declaração de IR, no caso de autônomos.
E se a renda for só de benefício?
Se a única renda é Bolsa Família ou BPC, o caminho costuma ser a moradia sem prestação do Faixa 1. Veja quem recebe benefício pode financiar.
Ganha pouco? Ainda dá
Mesmo com renda de um salário mínimo, vale simular: subsídio e entrada parcelada fazem diferença. Fale com a Habitei e veja os apartamentos da Faixa 1.
Por Hélio Morais, Habitei. Realizar é melhor que sonhar.
Para planejar a sua compra
Antes de escolher o imóvel, veja as faixas, renda e teto do Minha Casa Minha Vida em 2026 e a renda necessária para financiar um apartamento em São Paulo. Se já quer comparar opções, consulte os imóveis da Habitei ou fale com a nossa equipe.
